Gayrimenkulde Hareketlilik: Konut ve Ticari Satışlarda İvme Yükselişte

Piyasanın Rotası: Yeni Konutlar ve Kredili Alımlar

TÜİK tarafından paylaşılan son verilere göre, Nisan 2026'da gayrimenkul sektörü canlanma belirtileri gösterdi. Toplamda 126 bin 808 konutun el değiştirdiği bu dönemde, alıcıların tercihleri net bir şekilde değişti.

• Sıfır Konut Tercihi: İlk kez satılan konut sayısı yıllık bazda %9,6 artışla 40 bini aşarken; ikinci el piyasası durgun bir seyir izleyerek 86 bin seviyelerinde kaldı.

• Finansman Desteği: Faiz hassasiyeti ve maliyetlere rağmen, ipotekli (kredili) satışlarda yaşanan %40,5’lik dev artış, nisan ayının en dikkat çekici gelişmesi oldu. Satılan her 5 konuttan 1'i banka kredisiyle alındı.

Yabancı Yatırımcı ve Lider Uyruklar

Yabancı payı toplam pazarda %1,2 ile sınırlı kalsa da yatırımcı profilinde belirli ülkeler öne çıkmaya devam ediyor. Nisan ayında yabancılara toplam 1.516 konut satıldı. Türkiye'den en çok mülk edinenler listesinin başında 263 konutla Rusya yer alırken, onları Çin ve İran vatandaşları takip etti.

İş Dünyasında Hareketlilik: Ticari Gayrimenkul Parlıyor

Nisan ayı sadece konut için değil, ticari alanlar için de bereketli geçti. İş yeri satışları bir önceki yıla göre %10,2 oranında artarak yaklaşık 15 bin 700 seviyesine ulaştı. Özellikle sıfır iş yerlerine olan talep, %14'ün üzerindeki artışla ticari yatırımın hala güçlü bir alternatif olduğunu kanıtladı.

2026’nın İlk Çeyrek Bilançosu

Yılın ilk dört ayına (Ocak-Nisan) bakıldığında, toplam konut satışları 476 binin üzerine çıkarak geçen yılın hafifçe üzerinde seyrediyor. Dönemsel bazda sıfır konut satışlarındaki %3,8'lik istikrarlı artış, inşaat sektöründeki arz-talep dengesinin korunduğuna işaret ediyor.